骏景湾以5.99亿元+8600㎡配建夺枢纽新城2018首拍地块

1月16日,江门市JCR2017-197(新会28)号地块迎来摘牌,该宗地块位于会城街道梅江村长湾围、刘屋围和东甲村其子面(土名),为枢纽新城今年内第一场土拍,备受关注。历经超50轮轮番争夺,最终由骏景湾地产以5.99亿元+8600㎡配建面积夺得,溢价率12.1%。按2800元/平的建安成本计算,该地块的去配建楼面价为7959元/㎡。

该地块出让面积34740平方米,约52.11亩,容积率为2.0-2.5,计算容积率总建筑面积69480-86850平方米,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。该宗地最高限价为59874.39万元(楼面地价6894元/平方米)。

当报价达到最高限制地价时,竞买方式转为竞配建住宅面积(纳入计算容积率建筑面积),以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积”数量最高者为竞得人。该地块要求配套建设社区公共服务用房,建筑面积不少于600平方米,其中首层不少于150平方米,并要求按照海绵城市要求进行建设。配建的住宅建筑面积计入地块容积率内。竞得人配建移交的住宅,建设和装修标准应与竞得人本地块内对外销售的住宅标准一致。若竞得人对外销售的住宅部分(不含样板房)或全部是带装修出售的,所配建移交的住宅应全部按带装修住宅同样的装修标准装修后移交。

来源:房天下、相约新会、江门日报新会微事

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